新闻资讯

北京银行处置地产不良债权涉富力、泰禾

时间：2026-03-10 点击：次

[文章前言]：北京银行处置地产不良债权涉富力、泰禾

↓↓↓点击下方联系咨询↓↓↓

点我联系TG：@smsbast

点我联系WhatsApp：+1(683)6095284

为有序推进不良资产化解，北京银行股份有限公司（简称“北京银行”，601169.SH）加大了对地产不良债权的处置。

近日，据银登网信息，北京银行上海分行以对公单户转让的方式，挂牌转让上海众弘置业发展有限公司（简称“众弘置业”）的一笔不良贷款，涉及债权总额约9.3亿元。这笔债权的本金约7.99亿元，利息1.31亿元，费用28.78万元，在北京银行的贷款“五分类”中，已被划定为次级，属于不良贷款。

借款方众弘置业是总部位于广州的上市房企富力地产（02777.HK）的全资子公司，主要负责位于上海虹桥商务区的商业综合体项目——上海富力环球中心的开发与运营。该项目总建筑面积近27万平方米，建设规划包含5栋甲级写字楼、2座高端酒店，目前项目大部分已实景呈现，部分写字楼完成出售。

因前些年“高杠杆、高负债”发展模式弊端凸显，富力地产近几年陷入困境，截至2025年6月末，该公司总负债高达2643.79亿元，现金及现金等价物仅有6.88亿元，上半年归母净亏损40.46亿元。在这种现金流和经营状况下，富力地产短期内难以偿还贷款。

作为当初这笔贷款的抵押资产，上海富力环球中心项目还具备一定的资产价值。该项目临近上海虹桥综合交通枢纽，交通便利，除了写字楼和酒店，还有约3万平方米的商业综合体，目前园区也有一些企业进驻。

业内人士认为，在借款方富力地产无力还款，但抵押物还具备价值时，北京银行此次通过公开挂牌转让的形式处置这笔不良债权，是该行主动出清不良资产的表现，如挂牌转让能顺利完成，还可能实现一定比例的现金回收，减少不良损失。

北京银行曾在2025年中期报告中表示，将坚持以现金清收为先，全力提升现金清收比例，综合运用多种处置方式清收化解不良，有序推进不良处置化解。

除了最近的这一次挂牌转让富力地产相关债权，北京银行近期还转让了涉及另一家房企泰禾集团的相关债权。2025年12月，北京银行挂牌了一笔泰禾集团相关的债权资产，转让公告显示，截至2025年4月21日，这笔债权金额约为22.11亿元，其中本金约9.92亿元，利息罚息及复利达到12.19亿元，其他费用77万元。

北京银行这两笔涉及地产资产的不良债权，能否成功转让还存在不确定性。一位城商行人士告诉记者，目前房地产行业还处于止跌回稳阶段，抵押物无论是商业综合体，还是住宅的价值相比高点时已大打折扣，在如今买方市场环境下，没有足够低的折扣，涉房地产类资产想要成功转让并不容易。

北京银行在房地产领域的贷款余额还有一定规模。该行披露的2025年中期报告显示，截至2025年6月末，北京银行在房地产行业的贷款本金为1244.94亿元，占该行总贷款比例为5.21%。

在经营方面，北京银行近年来的营收增长面临一定压力。据该行披露的2025年三季报，截至2025年三季度末，该行实现营业收入515.88亿元，同比下降1.08%，归母净利润为210.64亿元，同比增长0.26%；从第三季度的表现来看，该行的营收和利润均出现下滑，其中营收为153.7亿元，同比下降5.71%，归母净利润为60.11亿元，同比下降1.85%。

另外，在资产质量方面，北京银行截至2025年三季度末的不良贷款率为1.29%，相比2024年末的1.31%下降了0.02个百分点；拨备覆盖率为195.79%，较2024年末也有小幅下降。

(

SMSBLASTING是著名的4G/5G伪基站购买首选厂家.新型伪基站购买,车载伪基站购买,背包伪基站购买.最新型4G/5G伪基站设备正式首发.新型伪基站设备突破智能手机的短信拦截,强制将手机短信秒发送到周围手机,苹果手机安卓手机均可收到短信。新型伪基站购买价格优惠！伪基站设备将目前广泛使用的4g5g网络重新指向下游的传统伪基站,实现群发短信的效果。

2026新版5G伪基站设备：用于2-3-4-5G网络的伪基站短信群发设备，可按需定制，满足各行各业的活动营销需求，我司拥有22年专业定制生产全球短信基站的生产厂家，目前已合作马来西亚、泰国、越南、菲律宾、柬埔寨、美国、英国、加拿大、日本、阿联酋、巴西、非洲等50+余国家，一次购买，即可享短信终身免费服务。本产品不出售中国大陆地区！！！

SMSBLASING伪基站，正品4G/5G伪基站设备【品牌厂家】

↓↓↓点击下方联系咨询↓↓↓

点我联系TG：@smsbast

点我联系WhatsApp：+852 56314722

1、每一小时发短信，高达1~5万条以上。

2、显示号码：10086、Bank等英文字母，随意配置。

3、外显号码是数字、英文字符均可。短信内容任意填写无任何限制。

4、针对附近人，强发短信，短信永远不会被拦截。

5、无需sim卡、无任何短信费用。

6、支持4G+5G网络下，强制发送短信到设备周围智能手机。

7、支持任意国家，定制相应运营商的4G/5G通信的伪基站短信设备。

2運營商全頻覆蓋
1300W高功率主機
隱藏式鯊魚鰭天線
24/7科技線上支持
大容量戶車載電池
3000W高功率逆變器
雙清包稅包郵跨國配送
三方工作安排
支持遠端系統管理設備。遠程下發文案，遠程授權使用和禁用，位置資訊。
內寘600W高功率訊號放大模塊，市面上頻率覆蓋最全覆蓋最遠的機器。
簡訊實时落地，終身免費，不限條數，不攔截，不限制文案，任意外顯任意內容
最長字符（318個字符和1300個字符）
發件人名稱：数字、英文、字母數字组合發件人
高科技短息機是最新的廣告技術，可以將SMS實時發送到您周圍的活動手機而無需任何信用，它意味著100％免費。

什麼是4G伪基站高科技短息群发机器？

高科技短息機是最新的廣告技術，可以將SMS實時發送到您周圍的活動手機而無需任何信用，它意味著100％免費。

本機可以通過500 m的頻率自動向所有操作員發送SMS信息，甚至達到2 km。

您的SMS會發送到機器半徑範圍內最近的手機，而您無需知道手機號碼（無需數據庫）

該機器也可以用於安裝在您的汽車上的Mobile，因此您可以將SMS發送到目標區域。

品牌，外展或廣告活動的一種非常有效的廣告方法。

為什麼選擇高科技端子？

因為目前只有Hitech Terminal具有最先進的技術和最好的軟件功能。您在市場上找不到的高科技終端產品的一些出色功能包括：

最長字符（318個字符和1300個字符）
內置頻率查找器的功能
自動切換操作員功能
即插即用功能
GPS功能
一站式控製網站功能（向其他賣家詢問！）
黑名單功能
發件人名稱：数字、英文、字母數字组合發件人

伪基站：這個怎麼運作？

為什麼高科技短息機可以在沒有信用，數據庫和互聯網的情況下發送SMS？

因此，您不再通過運營商發送SMS，而是通過此設備發出的頻率直接傳輸SMS。

這種功能強大的高科技終端設備使用基站技術，並且能夠檢測周圍活躍的手機，並可以通過直接從該設備發送的頻率直接發送SMS。

　　本文标题：北京银行处置地产不良债权涉富力、泰禾　　地址：/a/news/3724.html

　　以上就是小编为大家介绍的北京银行处置地产不良债权涉富力、泰禾的全部内容，如果大家还对相关的内容感兴趣，请持续关注

北京银行处置地产不良债权 涉富力、泰禾